小南湖酒店品牌提升改造工程

企业财务状况

（6分）

资格预审申请人应提供以下证明材料，以证明其具备履行合同的财务能力：

授信额度证明：由商业银行出具的有效授信额度证明，明确投标人当前可用的未使用授信额度：

1.低于3000万元以下不得分；

2.3000万元（含）—4000万元（不含）人民币得3分；

3.大于或等于4000万元人民币得6分。

授信协议需在有效期内，且未被冻结或撤销。

注：

①本项满分6分；

②若为联合体投标，可由联合体牵头方或联合体所有成员方共同满足额度要求，不接受非银行金融机构（如小贷公司、担保公司）出具的证明。

③申请人对资格预审申请文件的合法性、真实性负责。签订合同前，中标人必须向招标人提交其投标文件授信额度证明原件扫描件的原件，招标人核查（核对）无误后，签订合同。如中标人不能在招标人规定的时间内向招标人提供原件，将被招标人视为放弃中标资格。

④授信额度证明原件扫描件上传“资审申请其他材料”模块。

认证体系（3分）

1.资格预审申请人具有有效的质量管理体系认证得1分;

2.资格预审申请人具有有效的职业健康安全管理体系认证得1分;

3.资格预审申请人具有有效的环境管理体系认证证书的得1分;

不提供不得分，本项最高得3分。

注：资格预审申请人（如为联合体，是指联合体所有成员）提供有效期内的体系证书原件扫描件，同时提供国家市场监督管理总局全国认证认可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page?currentPosition）查询结果截图，如有一方成员未提供，本项不得分，本项满分3分。体系证书原件扫描件上传“资审申请其他材料”模块。

信用评级（3分）

资格预审申请人（如为联合体，是指联合体所有成员均需提供）在资格预审申请文件截止时间前须取得有效的信用服务机构出具的信用报告。

1.信用评级为A级（含）及以上得3分；

2.信用评级为BBB级（含）及以下不得分。

注：（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。

（2）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。

（3）资格预审申请人应在资格预审申请文件截止时间前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由资格预审申请人自行负责。

第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：0516-83701244、0516-83755971)。

（4）本项信用评级得分以资格预审申请人（如为联合体，是指联合体所有成员）信用评级结果低的建筑业企业为准，如有一方成员未提供，本项不得分，本项满分3分。信用报告原件扫描件、网站查询截图上传“资审申请其他材料”模块

类似业绩（30分）

资格预审申请人自2022年7月1日（含）以来承接过类似工程【类似工程指单项工程造价大于或等于4000万元的装饰装修（不含住宅、宿舍、厂房、仓库）施工或工程总承包项目】。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目提供施工合同、竣工验收证明）。类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。类似工程业绩证明材料原件扫描件上传至“资格申请其他材料”模块。

每有一个得10分，最高得20分。

资格预审申请人拟派项目负责人自2022年7月1日（含）以来承接过类似工程【类似工程指单项工程造价大于或等于4000万元的装饰装修（不含住宅、宿舍、厂房、仓库）施工或工程总承包项目】。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目提供施工合同、竣工验收证明）。类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。类似工程业绩证明材料原件扫描件上传至“资格申请其他材料”模块。每有一个得10分，最高得10分。

注：项目负责人业绩如存在人员前后不一致的，则需提供有效的变更证明材料。

工程奖项（30分）

资格预审申请人承建过的装饰装修工程（不含住宅、宿舍、厂房、仓库）获得国优工程的得30分/项；省优工程的得20分/项；市优工程的得10分/项。满分30分。

注：

①同一工程只计取最高级别奖项，不累计加分。

②奖项有效期：市优一年、省优二年、国优三年。时间以获奖证书或者获奖发文为准，若发证和发文时间不一致的以发证时间为准。奖项有效期认定时间以资格审查之日为准。

③国优工程：指中国建筑业协会颁发的“中国建设工程鲁班奖”、

、中国施工企业管理协会颁发的“国家优质工程”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合颁发的“中国土木工程詹天佑大奖”、中国建筑装饰协会颁发的“中国建筑工程装饰奖”、“全国建筑工程装饰奖”。

④“省优”工程包括由国内各省、自治区、直辖市建设行政主管部门、相关协会（学会）评审的奖项。

⑤“市优”工程包括由地级市建设行政主管部门、所属行业协会（学会）评审的奖项。

⑥如为联合体投标，奖项可为联合体任意一方奖项；申请人奖项证明材料扫描件上传至“资格申请其他材料”模块。

项目负责人

（8分）

申请人拟派项目负责人具有建设工程类高级及以上工程师职称得4分；

申请人拟派项目负责人具有一级注册造价工程师得4分。

本项最高得8分，注册证书、职称证书（有效期内，注册证书在申请人企业注册）原件扫描件上传至“资格申请其他材料”模块。

项目负责人答辩

（20分）

项目负责人答辩：项目负责人针对本项目建设内容问题进行现场答辩，由预审委员会根据本项目随机拟定题目4题，每题5分，总分值20分。答辩采用纸质书写，时间不超过30分钟。

组织形式：开标现场由各投标人所派项目负责人抽取答辩序号，各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答卷作废处理按0分计。

暗标要求：项目负责人答辩内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

拟派项目负责人携带本人身份证原件及注册建造师证书复印件加盖申请人单位公章后，于2025年8月15 日11：00到达徐州市公共资源交易中心二楼大厅（待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩）。核验材料不齐全或未在规定时间内签到的视为放弃本工程答辩，答辩分作 0 分处理。

项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%—90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70%—80%；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

项目负责人答辩得分应当取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被预审委员会认定存在重大偏差外，项目负责人答辩得分不应低于70%（如出现此情况，预审委员会所有成员应统一认定，并作出说明）。

采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价；评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件（包括施工组织设计、投标人市场信用评价）开标评标。评标委员会先评审商务技术文件，选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人（具体数量约定如下：投标人超过12个的，取前9名；投标人为9-11个的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名）才能进入第二阶段开标评标。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。第一阶段商务技术标得分总分相同且影响前9（7、5）名排名的，则以BIM 等信息技术的使用由高到低取前9（7、5）名，如还相同则以投标人的施工组织设计得分由高到低取前9（7、5）名，如还相同则由评标委员会抽签确定。

第一阶段商务技术标得分不带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标，第二阶段评审仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

评标结束后，因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形取消相应投标人进入第二阶段评审资格后，不重新补充进入第二阶段的投标人。

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

1、施工组织设计：           12分

2、投标人市场信用评价：      6分

3、投标报价：            81分
4、报价合理性：           1分

第一阶段评审

评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计（暗标）、投标人市场信用评价进行评审。

2.3.3

(1)

施工组织设计

（12分）

评审因素

页数要求

分值

1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

建议不超过5页

0.5

2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

建议不超过4页

0.5

3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施

建议不超过10页

1

4.施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案

建议不超过15页

1

5.劳动力、机械设备和材料投入计划

建议不超过12页

1

6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

建议不超过28页

1

7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用

建议不超过15页

1

8. BIM 等信息技术的使用

a.编制施工阶段 BIM 实施方案（1分）：

根据本项目特点，编制可行的BIM 实施方案，罗列出BIM 实 施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强，可利用本公司成功案例相关数据、资料、图片补充说明；实施方案内容包括BIM 在工程设计的应用、工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、安全管理中的应用等。

b.全专业 BIM 模型创建。利用发包人提供的设计文件创建 BIM 模型，检查施工图设计的缺、漏、错等问题，重点展示装修、机电和智能化专业的模型，形成 BIM 模型审核报告（3分）：

提供 BIM 模型（rvt 格式），满足本项目实施要求，并且满足《建筑信息模型应用统一标准》 GB/T51212-2016，模型精度达到 LOD3.0 级别，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画（不低于2 分钟），评审投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度； 提交模型审核报告（pdf 格式）1 份，对施工图存在的问题提出处理方案， 技术文件文字部分需插入相关的 BIM 图片；提交工程量审核报告（pdf 格 式）1 份，选择局部区域工程的 BIM 模型量统计，并与预算清单对比，技术文件文字部分需插入相关的 BIM 图片。

c.建立本项目的重点空间模型，并提供漫游视频及管线优化方案(2分)

选取重点空间墙、顶、地装饰材料进行排版优化（含暖通工程管线），其中一个空间需建立配套机电及装修模型进行多专业综合优化、净空优化，通过视频方式进行优化成果的展示，视频总长不少于 120 秒。模型精度不低于 LOD3.0 且符合项目施工要求。

注：1、上述 BIM 等信息技术的使用资料以pdf、图片、MP4 格式提供，同时提供 rvt 格式的模型源文件，其中未按上述要求提供不得分。

2、“a.编制施工阶段 BIM 实施方案”同时上传至“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”相应模块。

6

评分标准（1-8项）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的 90%以上； 

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80％-90%； 

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70％-80％； 

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

（5）施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明），其他评分点评审得分不低于该评审要点满分的70%。

（6）施工组织设计各评分点评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超过 30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

（7）未提供“BIM 等信息技术的使用”或提供的“BIM 等信息技术的使用”被评标委员会认定存在重大偏差，“BIM 等信息技术的使用”项不得分。

（8）施工组织设计各评分点篇幅每超过 1 页的，扣 0.01分。

注意：施工组织设计要求暗标编制（包括  BIM 等信息技术的使用），施工组织设计内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标单位身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等，字体大小不限。

2.3.3（2）

投标人市场信用评价（6分）

企业信用分占评标总分值的取值为G值（本项目G值为6）。企业参与投标的信用分值为X,X值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与G值的乘积，得分为四舍五入后保留两位小数。（如企业考评分为77.54，G值为6分，则该企业参与投标信用分值为77.54％×6＝4.65）

本标段信用分按照徐州市住建局公布的评标当日有效的信用评价结果计取（以徐州市建筑业企业信用评价动态查询系统“网址为http://120.26.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList中评标当日公布的信用分为准）。信用分以投标人装饰装修企业信用评价结果得分为准。

第二阶段评审

评标委员会按下列评分因素和评分标准对投标报价、投标报价合理性进行评审。

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定 ：方法五；

2、评标基准值计算具体细则见招标文件第三章本章附件 B，参数设置如下：

K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率 Δ值取值范围：8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3、采用方法五时，评标价应扣除专业工程暂估价（含税金），具体金额详见招标文件。

4、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变；

2.3.3

(3)

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3（4）

投标报价合理性（1分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率：10%,乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价1%的，有一项扣0.1分,最多扣1分。